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混凝土图纸结算需注意的问题

作者:叶露     点击:236      时间:2018-11-19

  在混凝土买卖合同纠纷中,双方经常对货款结算发生争议。特别是图纸结算,双方之间的差距就更大。很多强势的买方在签约时都要求图纸结算,而混凝土公司为了获得合作机会,迫于合作同意图纸结算。而图纸结算通常对卖方不利,下面我们就来梳理下图纸结算的问题及解决方法。 

  首先,图纸计算出了工程使用混凝土的数量,那也只是混凝土的理论用量,而不是实际用量,有许多情况造成混凝土实际用量增加,但在图纸上却体现不出来。如买方在收货后不一定把混凝土都准确浇注到合同约定的部位,会有一些遗洒浪费及现场损耗;实际供货时,有许多工程图纸以外的部位也需要用混凝土,如塔吊基础、室外地平和室外路面等,而且有些工程这些部位的混凝土用量还比较大,而这种用量没有图纸可供计算。种种原因造成了在实践中按图纸计算的工程使用混凝土的理论数量比实际数量往往要少很多,给卖方造成损失。其次,合同签约和履行过程中,卖方也很难从买方得到完整的图纸,在结算时很被动。即使在签约时卖方得到图纸,但在施工过程中出现的一些洽商、变更也会影响混凝土的用量,而卖方根本无法掌握这些资料,在结算时仍然被动。 

  为了保护卖方的合法权益,卖方在办理图纸结算的过程中要做到如下几点工作:

  1、合同中约定图纸结合送货小票的结算方式:结构部分按施工图纸量结算,其它部位砼都按发货单小票结算(如道路、桩基、垫层、二次结构等);

  2、合同中要明确约定:买方应当向卖方提供全套工程图纸,该图纸作为本合同的附件;如图纸有变更,买方需在一周内提供最新图纸及图纸会审影响砼等级工程量等的说明。(该图纸要有有设计院、买方的盖章才行)

  3、合同中还要明确约定结算时间:每月30天办理结算,办结结算手续不超过30天,如买方逾期不办理结算,卖方有权按合同中约定标底单价和送货小票办理结算。

  4、虽然双方约定是图纸结算,但是在送货过程中卖方还是需要提供所有的送货小票给买方签字。这样做是为了双方在发生争议时,卖方可以用送货小票证明供应混凝土到什么施工部位,若买方不配合结算,卖方可按送货小票结算。其次,供货时卖方需要安排专业人员到现场了解工程施工的实际情况,解决现场小矛盾和核实浇筑部位。

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